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ソフィスガーデン倉益<2区画販売中> 2号地

  • 4LDK
  • 駐車場2台以上
  • ガス温水式床暖房
  • 吹き抜け
  • リビング階段
  • WIC
  • シューズクローク
  • EVコンセント
  • 立水栓
  • あかり協定
  • ユニバーサルデザイン
販売価格
2,790万円
所在地
岡山市中区円山字西前川61番2
アクセス
岡電バス「自動車学校入口停」徒歩15分
学校区
旭操小学校/操南中学校
間取り
4LDK
建物面積
106.37㎡
土地面積
157.9㎡
間取り
4LDK
建物面積
106.37㎡
土地面積
157.9㎡

ポイント

<価格改定>2790万円から叶う、夢のマイホーム!

前日までのご予約・ご来場で、

来場特典QUOカード2000円分プレゼント!
(対象となる条件については「物件詳細」の「その他」をご確認ください。)

閑静な住宅地で、徒歩圏内に

病院・コンビニがあるため利便性の高いエリアです!!

  周辺施設  

■岡山市立旭操小学校まで徒歩10分(790~800m)
■ハローズ円山店/徒歩14分(1090~1100m)
■ファミリーマート岡山倉益店/徒歩7分(520~530m)
■岡山円山郵便局まで徒徒歩17分(1300~1310m)
■庄医院内科小児科まで徒歩2分(130~140m)

□モデルハウス充実の設備機能
全棟:全室照明・全室カーテン付き・床暖房・外構・室内物干し・網戸付・浴室乾燥暖房・EVコンセント・TVアンテナ付

 

■ワウハウス|3つのポイント■
1)自社設計、自社責任施工、自社販売!
自社で設計から建築、販売まで責任をもって行っています。

2)15年の定期点検・訪問!
メンテナンス専門担当がお引渡し後も、お住まいいただくため定期点検・訪問をいたします。
もちろん15年以降もお気軽にご連絡ください!
>アフターメンテナンス・保証

3)安心のワウセット工法
自社一貫体制だからコストをしっかり押さえた住宅をご提供させていただきます。
>ワウハウスの家づくりについてはコチラ

パノラマ

間取り

周辺情報

小学校 旭操小学校 ( 距離:790m ~ 800m ) 中学校 操南中学校 ( 距離:2400m ~ 2410m )
周辺施設 ハローズ円山店 1090m~1100m/天満屋ハピーズ円山店 1290m~1300m/ファミリーマート岡山倉益店 520m~530m/セブンイレブン岡山山崎店 1140m~1150m/岡山市立操南中学校 2400m~2410m/岡山市立旭操小学校 790m~800m/岡山市立旭操幼稚園 900m~910m/岡山円山郵便局 1300m~1310m/中国銀行円山支店 1120m~1130m/庄医院内科小児科 130m~140m

設備仕様

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    システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
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    断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。
    断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
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    開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。
    照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
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    暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。
    家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。
    家族の安心にも繋がるワウハウスの取組みです。
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    地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
    筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
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    地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。
    地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
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    一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。
    しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
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    一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。
    柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
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    布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。
    広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
  • <?photo_around_alt?>
    ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造2階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。(20年保証)

物件詳細

造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建築確認番号/第HP15-3682293号 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第一種低層住居専用地域 建ぺい率/50% 容積率/100% 道路幅員/北側幅員5m 私道負担/なし 建築条件/なし その他/◆◇◆前日までにご予約・ご来場いただいたお客様に 「QUOカード2000円分」をプレゼント◆◇◆ 【対象となる方】 ①岡山支店管轄の弊社取り扱いエリアにて将来的にマイホームのご購入をお考えの方 ②はじめてワウハウスの店舗および物件にご来場される方 ③ご来場予定の前日までにご予約いただいた方 ④ご家族・ご夫婦でご来場の方 ⑤ご来場アンケートにご協力いただける方 ※同居のご家族1組につき、1回限りとさせていただきます。 ※複数物件へご来場いただいた場合でも、  ご来場プレゼントは1回限りの進呈とさせていただきます。 ※注文住宅、リフォーム等の参考でご来場の場合は対象外とさせていただきます。 ※ご来場プレゼントはご見学終了後、後日お届けさせていただきます。 ワウハウス株式会社 岡山支店 岡山県岡山市北区今七丁目18-29 TEL 086-250-9700 宅地建物取引業:国土交通大臣免許(5)第5893 号 所属団体 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会会員 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/都市ガス 下水/公共下水 情報更新日/2024年03月23日 次回更新予定日/2024年04月06日

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